골프회원권 관리제도 개선방안

골프회원권 관리제도 개선방안 골프회원권 관리제도 개선방안.hwp 목차 1. 골프회원권의 개념 2. 골프회원권 가격추이 분석 3. 골프회원권 법령 규정 4. 골프회원권 관리제도 개선을 위한 제언 본문 (1) 골프회원권의 일반적 개념 골프회원권은 단순히 골프장 이용시 우대받는 권리라는 개념차원 이전에 운영형태에 따라 매우 상이한 성격을 갖게 된다. 일반적으로 회원제 클럽은 어떤 목적을 가진 사람들의 사교단체로써 회원들이 공동으로 투자해 시설을 조성하고 공동으로 이용하는 것을 의미하며, 관리․운영 등은 다수결원칙에 따르는 것이 관례이다. 이러한 일반적인 형태의 회원제 클럽이 일본에 유입되면서 예탁금 회원제라는 특수한 형태의 회원제로 변형하고 예탁금 회원제는 사업주가 입회계약이라는 형식으로 시설이용의 우대를 목적으로 하는 불특정 다수인들로부터 입회금이라는 형식의 예탁금을 받고 회원자격을 부여한다. 따라서 예탁금 회원제 골프장의 회원은 골프장 경영에는 참여할 수 없고 시설의 이용에 있어서만 권리가 인정. 결국 시설의 소유와 경영은 기업이 담당하고, 회원은 우선적인 이용을 보장하는 소유와 이용을 분리한 변형 회원제로 볼 수 있다. 입회금은 약정기간 만료시 원금으로 반환되며, 그렇지 않을 경우 시중에서 양도․양수할 수 있다. 회원권 유통시장을 통해 양도․양수의 거래가 형성되고, 시세가 결정된다는 점에서 회원권의 본질인 이용가치와 투자가치가 결합된 형태로 볼 수 있다. 본문내용 권의 개념 (1) 골프회원권의 일반적 개념 골프회원권은 단순히 골프장 이용시 우대받는 권리라는 개념차원 이전에 운영형태에 따라 매우 상이한 성격을 갖게 된다. 일반적으로 회원제 클럽은 어떤 목적을 가진 사람들의 사교단체로써 회원들이 공동으로 투자해 시설을 조성하고 공동으로 이용하는 것을 의미하며, 관리운영 등은 다수결원칙에 따르는 것이 관례이다. 이러한 일반적인 형태의 회원제 클럽이 일본에 유입되면서 예탁금 회원제라는 특수한 형태의 회원제로 변형하고 예탁금 회원제는 사업주가 입회계약이라는 형식으로 시설이용의 우대를 목적으로 하는 불특정 다수인들로부터 입회금이라는 형식의 예탁금을 받고 회원자격을 부여한다. 따라서 예탁금 회원제 골프장의 회원은 골프장 경영에는 참여할 수 없고 시설의 이용에 있어서만 권리가 인정